Portfolioanalyse - Amberg
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Amberg unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Amberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Amberg kommen bzw. sich nicht in Amberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Amberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Amberg gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist Teil der „Bayrischen Eisenstraße“ welche zwischen Pegnitz und Regensburg historische Industrie- und Kulturdenkmale verbindet. Amberg hat etwa 41.994 Einwohner (Stand 31.12.2021), eine Fläche von 50,13 km² und wird in 23 Stadtteile gegliedert. Die Stadt ist vollständig von dem Landkreis Amberg-Sulzbach umgeben und gehört naturräumlich zum Oberpfälzischen Hügelland, also zur Sulzbach-Amberg-Freihöls-Bodenwöhrer Kreidebucht und zur Hahnbacher Senke. Amberg hat einige Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Stadttheater in der ehemaligen gotischen Kirche St. Bernardin, verschiedene Museen, sowie die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Ringmauer mit vier Toren um die Altstadt, das gotische Rathaus, das kurfürstliche Schloss und die Glasmacherkathedrale.
Wichtige Anlaufstellen
Stadtverwaltung:
Marktplatz 11
92224 AmbergLiegenschafts- und Bauamt:
Marktplatz 11
92224 AmbergGrundbuchamt:
Paulanerplatz 4
92224 Amberg
Norbert Maier
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 (Wohn- und einfache gewerbliche Objekte)
Kontakt
Adresse
Norbert Maier
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Norbert Maier, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Amberg und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"